Villa boisée au volume exceptionnel

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Informations principales

Référence Sauge 10
Adresse Route de la Sauge 10
2042 Valangin
Suisse
Nombre d'étages 3
Nombre de pièces 7.5
Surface utile 340 m2
SIA-GV 1'400 m3
Surface du terrain 1'139 m2
Surface habitable 230 m2
Année de construction 2008

À propos

Prix ​​de vente CHF 1'350'000.–
Disponible dès: Immédiatement
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Caractéristiques

Accessible aux fauteuils roulants Adapté aux familles Animaux domestiques admis Balcon / terrasse Belle vue Garage Parking Poêle suédois Raccordement à l'eau TV par câble

Description

Incroyable villa boisée bâtie en 2008 par des maitres-charpentiers avec un soin inouï, offrant 7.5 pièces + de vastes garages et un beau jardin plat, sur une parcelle de 1’139m2.
Cette villa est sise sur un promontoire tout en haut de Valangin, avec de beaux dégagements du sud-est au nord-ouest. Elle offre le meilleur ensoleillement du village et des vues plutôt verdoyantes ainsi que sur les toits du village médiéval. Le pont autoroutier traverse le paysage à bonne distance et son impact visuel est très modéré toutefois il s’en dégage une rumeur de trafic routier, inaudible à l’intérieur de la villa. Il est question d’y mettre des barrières anti-bruit mais aucune date n’est arrêtée, s’agissant d’une question de politique fédérale.
Valangin fut le fief d’une seigneurie qui contrôlait un vaste territoire, alliée un certain temps aux princes-évêques de Bâle. C’est aujourd’hui une bourgade proche de Neuchâtel, avec qui elle envisage de fusionner. Le peuple votera le 5 juin à ce sujet.
La villa est bâtie sur un étage entièrement excavé, tout en béton, comprenant 2 très vastes garages (à camions ou utilitaires camping car ou 3-4 voitures) et des caves, la chaufferie (pellets + solaire) et un wc. Un des garages peut être loué pour un camping car ou utilitaire, si vous n’en avez pas l’usage, pour facilement 300-400.-/mois.
De ce rez inférieur on accède par un escalier central au rez supérieur dans le séjour aux dimensions inouïes, avec cuisine ouverte, entouré du jardin au sud et à l’ouest. Celui-ci est accessible par des portes-fenêtres. Il est plat, arborisé et engazonné, bordé de talus en terrasses faciles d’entretien. Il est équipé pour recevoir une piscine ou jacuzzi. Le rez supérieur comprend également un réduit derrière la cuisine, une vaste salle-de-bains avec colonne de lavage, un bureau ou chambre d’appoint à l’est.
Un bel escalier droit, en bois, mène au 1er étage semi-mansardé tout en hauteur, au charme fou, avec un vaste espace central éclairé par des velux, 4 grandes chambres à coucher aux extrémités et une vaste chambre à coucher centrale avec balcon sud-ouest ! Tous les velux sont motorisés et télécommandés, ainsi que les stores de velux. En effet les hauteurs sous plafonds sont impressionnantes !
La villa est disponible immédiatement ! Un budget pour divers travaux esthétiques est inclus dans le prix (si vous voulez peindre des boiseries en clair ou les recouvrir de panneaux lissés, changer des sanitaires ou de l’électroménager, modifier des aménagements extérieurs). Ou sinon un rabais peut être octroyé, si vous prenez tout tel quel.
La villa peut également être louée, pour 4’000.-/mois, charges non comprises.

Distances

Route de la Sauge 10, 2042 Valangin
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